청주 동남지구 우미린 단지배치도

청주 동남지구 우미린

청주 동남지구 우미린 기본적인 개요부터 알 수 있었는데요. 지하 2층부터 지상 25층까지 건설되는 아파트로 전용면적이 선호도 높은 중소형 평형으로 제공이 되며, 1~2인 가구층은 물론 소규모 가족 분들도 거주를 하실 수 있더라고요. 69타입, 78타입, 84타입으로 총 세 가지로 나뉘고, 10개의 동으로 구성이 되는데요. 내 생활에 맞는 설계를 찾을 수 있겠다 싶었죠. 또, 당 사업지가 위치하는 동남지구 같은 경우 국토부에서 승인을 해준 택지지구로 민간공급보다는 주변에 기반시설이 풍부한 편이라고 해요. 도로망이나 생활환경 구축으로 인해서 점점 더 선호도가 높아지고 있답니다. 교통환경도 풍부하다고 하니까 더 기대가 되었어요.
총 1,016세대 대단지 아파트로 구성으로 프리미엄도 누릴 수 있다고 하는데요. 전 세대가 남향 위주로 배치로 쾌적한 환경 역시 기대 해볼 수 있겠습니다. 동 간 거리도 굉장히 넓어서 개인의 사생활도 보장으로 건물이 앞을 막는 일이 없어서 일조량 확보도 가능하고요. 단지가 어떻게 구성이 되어진 지도 굉장히 중요 하거든요. 건물 앞으로 건물이 막아설 경우에 채광이 확보가 되지 않으니까, 집 안 환경도 조성이 되지 않고요. 들어오지 못하면 집에 곰팡이가 생길 수 있고, 환기가 안된다면 집에도 냄새가 쉽게 베이기도 하거든요.
청주 동남지구 우미린 내부 타입은 78A의 구조를 먼저 확인 할 수 있었습니다. 모던함과 실용성을 같이 보이는 공간미학 그리고 혁신설계가 되어져 있다고 하는데요. 총 69세대를 수용하며, 어떻게 활용하냐에 방을 더 크게 쓸 수 있기 때문에 마음에 들었답니다. 따로 주방 옆으로 팬트리 공간 구성으로 수납공간에 용이하고 또 무상으로 지원이 되는 것들이 있더라고요. 가전가구 제공으로 부담을 줄일 수 있거든요. 시스템에어컨, 중둠, 폴리싱타일, 절수패달이 기본적으로 적용이 된다고 하더라고요. 전체적으로 봤을 때에 구성도 그렇고, 따로 갖추어지는 부분이 있으니까 옵션들이 들어오고 나서는 생활에 부족한 점이 없을 것 같아요. 이사를 다니면서 가전제품에 부담이 생기기도 하는데요. 그래도 사업지에서는 무려 무상으로 제공을 해주니 그만큼 비용도 절감 시킬 수 있겠어요.
84타입으로는 총 530세대로 알파룸이 같이 구성이 되어져서 실질적으로 4룸이라고 봐도 무관할 정도 였는데요. ㄷ자형태의 주방을 통해서 동선이 편하겠더라고요. 따로 드레스룸도 갖추어져 있어서 그런지 옷 수납에도 용이하고, 중소형 면적의 단점은 전부 다 개선 시킨 것 같네요. 알파룸 같은 경우 따로 서재나 혹은 아이들의 놀이방으로 꾸려도 좋을 것 같고요. 공간 활용에 어려움이 없을 것 같아요. 채광과 환기에도 용이하니 내부 쾌적함도 충분하다고 느껴졌네요. 가장 큰 평수인 만큼 개방감이 더 크게 느껴지기도 했는데요.

청주 동남지구 우미린 모델하우스

도보권으로 편의시설과 교육환경이 우수하고, 주변으로 방서지구와 함께 연계가 되면서 동남지구의 대표 브랜드 대단지 아파트로 자리를 잡을 수 있겠다는 생각이 들기도 했답니다. 방서지구 같은 경우에는 3,695세대가 입주를 하며, 개발 이후에는 생활 인프라를 함께 공유 하면서 더블 생활권을 바로 잡지 않을까 싶어요. 주변으로 일반 산업단지나, SK하이닉스를 통해서 배후수요도 누릴 수 있었는데요. 가장 중요한 교통망의 경우에는 제1순환로와 2순환로 개통으로 청주 전 지역으로 이동이 가능하며, 사통발달로 갖추어져 있다고 볼 수 있습니다. 3순환로도 공사중에 있다고 하니, 앞으로 더 나아질 수 있겠습니다. 단지 앞으로 다양한 버스노선이 다니고 있어서 교통편으로 불편한 점은 없을 것 같더라고요.

청주 동남지구 우미린 사업부지 내에 학교도 개교가 되어져 있어서 학세권으로도 자리매김을 할 수 있겠는데요. 도보통학이 가능하고, 운동초등학교와 운동중학교 등 15분 내외로 다닐 수 있답니다. 예정된 학교를 통해서 편하게 등하교를 시킬 수 있을 것 같네요. 바로 옆으로 중심상업지구가 가까이에 있어서 상당구청 등 하나로클럽까지 생활 인프라도 뚜렷하게 나타나고 있었는데요. 이정도면 입지 환경으로는 부족한 편은 아닌 것 같더라고요.

청주 동남지구 우미린 아파트

중소형 면적에 테라스를 적용 시켜서 특화설계를 선보이기도 했습니다. 이외에도 단지 내에 커뮤니티 시설을 통해서 더 삶이 만족스러울 수 있을 것 같은데요. 다목적 실내 체육관을 통해 최초로 농구 풀코트장 규모를 갖추고 있으며, 실내골프연습장과 헬스장, 사계절 내내 이용이 가능하며, 날씨에 관계 없이 여가생활을 즐기실 수 있씁니다. 운동기기 이용에도 도움이 되는 헬스장은 단지에서 가까이에 있다면 멀리 나가지 않아도 되니 건강도 신경을 써줄 수 있을 것 같은데요. 이외에도 교육특화시설인 에듀센터를 별동에 배치하고 남, 녀 구분 독서실과 대형 도서관을 통해서도 교육에 더 힘쓸 수 있답니다.
입주민들의 소통공간이 되어줄 카페도 편하게 담소를 누릴 수 있답니다. 스쿨버스존을 통해서 맘스테이션으로 활용이 가능하다고 합니다. 학부모분들간의 소통도 이어질 수 있겠네요. 이외에도 손님들을 위한 게스트 하우스도 마련이 되어져서 그런지 누군가가 놀러 와도 공간이 부족하지 않겠네요. 오히려 제공될 수 있으니, 편하게 이용할 수 있기도 하고요. 이런 고품격 커뮤니티 시설이 거주 만족도에도 도움이 될 수 있겠네요.
내부는 공기의 질을 관리 해주는 시스템도 적용이 된다고 하는데요. 통합시스템을 도입 시켜서 미세먼지나 황사유해물질로 대응이 된다고 합니다. 요즘 환경에 대해서 신경 쓰시는 분들이 굉장히 많으시잖아요. 그렇다 보니까 이런 부분도 하나의 강점으로 될 수 있거든요. 쾌적한 환경을 조성 해주면서 극성을 부리는 미세먼지에 영향도 줄일 수 있겠어요. 특히 피부나 기관지가 약하신 분들은 더 예민하실 문제이기도 한데요! 이런 시스템이 있다면 걱정 하지 않아도 되겠더라고요.
또 단지 지상에는 주차공간이 없어서 안전한 도보생활이 가능한 곳으로 녹지공간 역시 풍부합니다. 생태연못과 어린이 놀이터, 테마조경 구성을 통해 공원단지를 조성해서 쾌적하게 살아 갈 수 있겠더라고요. 또한 주차공간도 확장형으로 되어져 있어서 공간이 부족하지 안혹, 1세대당 1대는 기본적으로 주차가 가능하도록 확보가 되어져 있기 때문에 입주민들간의 트러블도 막아줄 수 있겠습니다.

청주 동남지구 우미린 분양가

초고속 정보통신 1등급 첨단 아파트로 생활의 편리함도 누릴 수 있는데요. 주택성능등급도 인증 받은 녹색건축 아파트로 에너지 효율등급까지 완벽한 친환경 단지를 조성하고 있었습니다. 전체적인 단지 구성이나 환경에 있어서도 부족함을 느끼지 않았지만, 내부 인테리어 역시 깔끔하다고 느껴졌는데요. 전체적으로 수납공간도 넉넉하고, 모던함으로 분위기까지 갖추면서, 전 세대가 판상형 4베이 구조다 보니까 설계도 탄탄하다 싶더라고요. 팬트리나 드레스룸 수납관련해서도 풍부하고, 테라스 설계까지 되어 있다면 더 높은 개방감을 형성 해줄 것 같기도 하고요.
청주에서는 가장 큰 마지막 택지지구이기 때문에 더 선호도가 높아지고 있습니다. 대규모 주거타운으로 프리미엄까지! 동남지구 최초로 전용면적이 69제곱미터로 지어지며, 특화평면까지 누릴 수 있답니다. 평형도 평형이지만, 주변 환경에 대한 조건이라던지, 특장점을 다 갖추는 곳이라 거주 만족도 역시 높아질 수 있겠는데요. 또 6개의 단지가 조성이 되면서 내년에는 4개의 단지가 함께 입주 예정이라고 하니 안정된 도시의 모습을 갖추어가고 있답니다.
사업지의 인구증가도 눈길이 가게 만드는데요. 2014년도 통합청주시 출범으로 인구가 상승세를 보이기 시작 하면서, 상당구의 경우에는 소폭 하락세를 보이게 되면서 인근 택지지구 입주로 인해 지역이주의 영향이라고 볼 수 있습니다. 지금은 지속적으로 인구유입이 되고 있으며, 상당구에 비하면 다른 수치로 보이고 있답니다. 지역간의 인구유입이 굉장히 중요한데요. 아무래도 거래가 지속적으로 진행이 되기 위해서는 아무래도 수요층 확보도 중요 하거든요.

청주 동남지구 우미린 미분양 아파트

공실에 대한 위험이 크거나, 혹은 인구유입이 되지 않는다면 오히려 공실에 대한 위험이 크다보니 투자자 분들에겐 적합한 상품이 되지 못하겠죠. 앞으로 개발호재들도 많으니 직접 입주민들이 느낄 수 있는 교통호재라던지, 주변 대형 상권들로 나중엔 시세차익도 함께 느낄 수 있지 않을까 싶어요. 이런 부분들이 분양에 있어서 강점으로 꼽히며,
또 사업지 북측으로 하나로클럽에 1000억원을 투입해서 리모델링을 계획하고 있는데요. 각종 편의시설을 갖추고 복합 문화시설로 조성이 되면서 연간 450만명 이상 증가를 할 것으로 보입니다. 연매출도 어마무시 할 것 같은데요. 주변으로 대단지 아파트가 입주 하게 되면서, 대형유통업체들이 호재를 갖추기 시작 했는데요. 소매시장과 함께 도매시장을 합쳐서 복합시설을 조성 할 경우 새 매장 2층에는 피트니스 클럽과 고객 휴게실 처럼 편의시설도 함께 입점을 한다고 하더라고요. 또 외곽에 위치하고 있었던 수리점이나 다른 시설들도 모아서 고객 동선까지 고려 한다고 하네요.
청주 동남지구 우미린 인근으로 살펴 보자면 권역 거주민의 현재 근무지는 가까운 산업단지가 높은 비율로 나타났다고 하더라고요. 그렇다 보니 직주근접 단지로도 뜰 수 있지 않을까 싶기도 하고, 다양한 수요층 확보를 통해 신축에 대해 이끌고, 공실에 대한 위험은 줄이는 것이죠. 특히 주변으로 산업단지가 있으면 나중에 업체들이 들어오고, 인구가 유입되면 거주지가 꼭 필요 하잖아요. 그렇다 보니, 마지막 랜드마크인 당 사업지가 인기를 끌게 되는 것 같기도 해요.
특히 제3 순환로 같은 경우에는 2022년도에 개통완료 예정이 되어져 있으며, 청주 전역으로 30분 이내로 다닐 수 있는데요. 단재로는 지북부터 효촌 교차로까지 확장연결을 추진 하면서 2020년도에 완료 될 예정이라고 합니다. 그렇다면 교통편으로는 부족하지 않으니 접근성도 훨신 높아질 수 있겠죠? 교통여건을 개선 해주면서 자차가 있으신 분들이 편하게 다니실 수 있으니 도로 접근성도 뛰어나질 수 있겠네요. 교통정체가 있던 곳이라면 충분히 개선이 될 수 있겠어요.